亚博登陆官网入口:2018中国房地产业战略峰会 亿翰智库发布研究成果

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亚博官方首页:韩毅智库致力于研究房地产行业未来的发展机遇。在2018中国房地产战略峰会年度核心观点公开发布会上,陈先生代表智库,明确提出了缩小行业维度、磨砺企业维度的2018年核心观点。

从分析行业现状,争论突破路径,到明确提出战略思路,韩毅智库多年来仍秉承着自己的理念,为行业做出更多的贡献,为行业指引方向,可谓倡导行业少浪费资源,少恶性竞争,多集中精力,为消费者、企业乃至社会和国家做出更多的贡献。在为期四天的峰会活动中,公布了《2018中国房企综合实力TOP200研究报告》、《2018中国房企品牌价值TOP100研究报告》、《2018中国房企商业物业价值TOP100研究报告》、《2018中国社区服务商TOP100研究报告》、《2018中国出租住宅企业综合实力TOP50研究报告》、《2018中国标杆产城运营商TOP50研究报告》、《2018中国特色小镇运营商TOP50研究报告》、《2018中国房企综合实力TOP200研究报告》七项研究成果。

《2018中国房企品牌价值TOP100研究报告》明确指出,2017年,综合实力排名前200的房企平均净利润率将由败转胜,盈利能力将得到加强。但随着地价和融资成本的提高,未来房企净利润的持续提升压力不小。

2017年,200强房企整体风险较高,净负债率在100%以下的房企约占55%,但需要警惕的是,债务集中在到期支付风险上。
综合实力排名前200的企业名称为1碧桂园有限公司2万科企业有限公司3中国恒大集团4中国海外发展有限公司5融创中国有限公司6保利地产(集团)有限公司7华润置地有限公司8华夏幸福基金有限公司9绿地控股集团有限公司10龙湖集团有限公司11招商引资局蛇口工业区有限公司12新城控股集团有限公司, 有限公司13绿城中国有限公司14世茂房地产有限公司15徐汇股份有限公司(集团)有限公司16阳光城市集团有限公司17中南地产18郑融房地产集团19中梁控股集团20金科房地产集团有限公司21荣鑫中国有限公司22四川蓝光发展有限公司23凯撒集团有限公司24金地(集团)有限公司25乔蓉集团有限公司26龙光房地产有限公司, 有限公司27翔盛地产28远洋运输集团有限公司29雅居乐地产30金鹿房地产集团有限公司31中国金茂控股集团有限公司32卓越地产集团有限公司33仁恒置地集团有限公司34澳源集团有限公司35泰和集团有限公司36富顺集团37上海圣龙投资集团有限公司38荣盛房地产开发有限公司39北京大成R&D有限公司, 40涠洲集团41新力房地产集团有限公司42美的房地产集团有限公司43赫伦堡集团44协鑫房地产45东源集团46广州R&F房地产有限公司47新希望房地产48三盛集团49鸿洋集团50鳌山房地产有限公司51合泰富房地产有限公司52首创房地产有限公司53上海三盛鸿业投资(集团)有限公司, 54当代房地产55杭州滨江房地产集团有限公司56惠今集团有限公司57宝龙房地产有限公司58越秀房地产有限公司5 9鑫源(中国)房地产有限公司60上海艾嘉集团61光明房地产集团有限公司62深圳华侨城有限公司63金融街有限公司64钟君房地产有限公司65华虹嘉信集团66富迪(集团)有限公司67河南正商房地产有限公司68集团有限公司69建业房地产有限公司70康桥集团71时代中国有限公司72美豪房地产集团有限公司73合昌集团74上海大发房地产集团有限公司75中粮集团有限公司76北京城建投资发展有限公司77珠海集团有限公司78集团有限公司79中国电力建设房地产集团有限公司80广州房地产开发有限公司, 81郑州杜兰房地产集团有限公司82上海红星美凯龙房地产集团有限公司83北京北辰实业有限公司84建发房地产集团有限公司85中天金融集团有限公司86深业集团有限公司87京头开发有限公司88杭州澳海有限公司89深圳洪荣源房地产开发有限公司90青岛海尔房地产集团有限公司91广州星河湾实业开发有限公司, 有限公司92房地产(集团)有限公司93北京住宅集团有限公司94广西融和企业集团有限公司95广东集团有限公司96宏坤房地产集团97亿达中国有限公司98世纪金源投资集团有限公司99宁波橡树园房地产有限公司100房地产集团《2018中国房企商业物业价值TOP100研究报告》认为品牌不应回归产品本质,产品品牌是通过标杆项目标准体系的价值构建之路发布的。 随着企业业务的转型升级,品牌体系不应该随潮流而变,要背书土地、资金、人才等资源。

品牌价值排名前100的公司名称有1中国海外发展有限公司2万科企业有限公司3中国恒大集团4碧桂园有限公司5融创中国有限公司6华夏幸福基金有限公司7龙湖集团有限公司8金科房地产集团有限公司9保利地产(集团)有限公司10荣信中国有限公司1远洋集团有限公司12四川蓝光发展有限公司、 有限公司13阳光城市集团有限公司14乔蓉集团有限公司15郑融房地产集团16中南地产17凯撒集团有限公司18绿城中国有限公司19华润置地有限公司20中国金茂控股集团有限公司21中梁控股集团有限公司22新城控股集团有限公司23招商局蛇口工业区有限公司24翔盛地产25徐汇有限公司(集团)有限公司, 26雅居乐地产27卓越地产集团有限公司28金地(集团)有限公司29傅生集团30金鹿地产集团有限公司31新利地产集团有限公司32仁恒置地集团有限公司33世茂地产有限公司34上海圣龙投资集团有限公司35豫州集团36泰和集团有限公司37绿地控股集团有限公司38北京大成R&D有限公司, 39当代房地产40东源集团41协鑫房地产42广州R&F房地产有限公司43鑫源(中国)房地产有限公司44杭州滨江房地产集团有限公司45三盛集团46鸿洋集团47鳌山房地产有限公司48新希望房地产49华虹嘉信集团50越秀房地产有限公司《2018中国社区服务商TOP100研究报告》提到房企对招商地产仍持谨慎态度。 2017年,招商项目投资增速提高,新开工面积往往直线下降。据分析,企业主可以通过经营投资物业赚钱,毛利率在70%左右,但经营收入占比仍然较低。

商业地产价值排名前100的公司名称为1沈阳万达集团有限公司2华润置地有限公司3中粮集团有限公司4恒隆房地产有限公司5新鸿基地产发展有限公司6绿地控股集团有限公司7码头集团有限公司8上海陆家嘴金融贸易区有限公司9凯德置地(中国)投资有限公司10上海红星美凯龙商业管理李有限公司、 有限公司11龙湖集团有限公司12太古地产有限公司13世茂商业投资14嘉里建设有限公司15澳源商业地产集团16中国保利集团公司17新世界中国地产有限公司18新城控股集团有限公司19郑融集团郑融商业管理有限公司20碧桂园有限公司21北京北辰实业有限公司22深圳市益田旅游商业集团有限公司23四川蓝光商业管理有限公司, 有限公司24万科企业股份有限公司25广州R&F置业有限公司26招商局蛇口工业区有限公司27瑞安房地产有限公司28鸿洋商业集团29中国金茂控股集团有限公司30卓越房地产集团有限公司31中国海外发展有限公司32协鑫房地产集团33宝龙房地产有限公司34复星国际有限公司35抚顺集团36深圳华侨城有限公司37金融街有限公司, 38中国恒大集团39广州越秀集团有限公司40申业集团有限公司41远洋运输集团有限公司42 SOHO中国有限公司43上海外高桥集团有限公司44银泰投资资本有限公司45河套置业有限公司46和盛创展集团有限公司47中信泰富有限公司48华南城市有限公司49中国国际贸易中心有限公司50宝能商业有限公司可见一斑社区服务业规模有很大的快速增长空间,前100名社区服务提供者集中速度加快;为了最大限度地融资,社区服务提供者寻求在主板上市或资产证券化的产权费用;59家典型社区服务提供者的ROE为24.5%。
排名前100的社区服务提供商企业名称分别为1碧桂园服务有限公司2万科物业发展有限公司3绿城物业服务集团有限公司4保利物业发展有限公司5中海物业集团有限公司6恒大地产(金碧物业有限公司)7金科物业服务集团有限公司8龙湖物业服务集团有限公司9彩生活服务集团有限公司10捷生活服务有限公司11荣创物业服务集团有限公司, 有限公司12金地物业管理集团有限公司13四川嘉宝资产管理集团有限公司14华润物业有限公司15招商局物业管理有限公司16北京仙鹤宏成实业有限公司17广州澳源物业服务有限公司18郑融物业服务有限公司19广州宁俊物业管理有限公司20阳光城物业服务(福建)有限公司21 AVIC物业管理有限公司22重庆天骄情侣生活服务有限公司, 有限公司23元阳一佳物业服务有限公司24鲁能物业服务有限公司25上海中良物业发展有限公司26中化金茂物业管理(北京)有限公司27杜南物业服务有限公司28成都何达联航物业服务有限公司29江苏中南物业服务有限公司30新城悦有限公司31人恒物业管理有限公司32开心基金会物业服务有限公司33海南卡物业管理有限公司, 34浙江开元物业管理有限公司35富顺人寿服务集团36东元物业集团37深圳卓越物业管理有限公司38上海永生物业管理有限公司39洪人寿物业管理有限公司40第一物业(北京)有限公司41四川物业服务集团有限公司42福州物业管理有限公司43浙江翔盛物业服务有限公司44深圳莲花物业管理有限公司45鑫源科技服务有限公司, 46上海高地物业管理有限公司47宁波伊尹物业管理有限公司48河南建业物业管理有限公司49卓达物业服务有限公司50成都程菲物业服务有限公司据《2018中国出租住宅企业综合实力TOP50研究报告》分析,出租屋市场空间巨大,预计2020年规模在1.6万亿元左右,但集中度较低,行业竞争格局尚未形成。 在政策的帮助和银行危险资金的吸纳下,出租屋制度越来越完善。
出租屋综合实力排名前50名的企业名称有1万科企业股份有限公司园区之家2北京紫茹人寿资产管理有限公司紫茹优家3龙湖置业有限公司冠宇4深圳世联房屋资产管理有限公司石莲红浦5徐汇於陵6魔方(中国)生活服务集团有限公司魔方公寓7施琅绿团施琅公寓8招商局蛇口工业区有限公司、 招商公寓9凯德集团雅诗阁10紫梧桐(北京)资产管理有限公司蛋壳公寓11上海万宇投资管理有限公司湾流国际12浙江麦嘉商务管理有限公司麦嘉公寓13上海青客时尚生活服务有限公司青客公寓14江苏未来域酒店管理有限公司未来域15协鑫控股集团协鑫之家16上海瑞奇企业管理有限公司安贞YU17北京乐虎公寓物业管理有限公司, 乐虎公寓18绿城中国有限公司绿城优客19广州优家投资管理有限公司优国际青年公寓20保利地产(集团)有限公司保利公寓21北京艾家营企业管理有限公司象屿22四川优客投资管理有限公司优客一家23金地(集团)有限公司荣尚豪公寓24碧桂园有限公司大加比国际社区25成佳(上海)公寓管理有限公司成佳公寓26亚娇公寓管理(上海青潮公寓27微领地造园者空间运营管理有限公司诉领地青年社区28上海优派克投资管理有限公司优派克29海洋集团有限公司邦舍布恩赛尔30钟君集团有限公司郁芳公寓欢乐31德信地产集团有限公司随行青年社区3 2上海水滴企业发展有限公司水滴公寓33江苏北科邦投资管理有限公司北科公寓34青年艺术(北京)企业管理有限公司、 有限公司新公寓35广州沃衢公寓管理有限公司沃衢公寓36石榴房地产集团有限公司熊猫公寓37景瑞房地产(集团)有限公司宿舍楼38租户(北京)房地产经纪有限公司租户39上海尚坤房地产有限公司极客公寓40武汉科宇科技有限公司科宇公寓41申业集团有限公司宁蒙42宏洋集团有限公司宏宇43上海青年汇投资管理有限公司, 青年汇公寓44北京自然部落科技有限公司功能公寓45第一现代艺术博物馆资产管理(北京)有限公司现代艺术博物馆公寓46上海宝坻房地产有限公司友建公寓47深圳市我们投资发展有限公司温馨公寓48集团有限公司创香家49嘉园桑基科技有限公司青兰公寓50黄辉集团有限公司于闯在新时代,生产城有未来。

《2018中国标杆产城运营商TOP50研究报告》明确提出了房地产开发商在房企和传统行业的突破之路。房地产开发商的核心在于行业的自由选择和路径的探索;房地产开发商在传统行业,盘活存量,大力改造,提高质量,增加效率是关键。
生产经营城市排名前50名的企业名称是1华夏幸福基金会有限公司2上海临港经济发展(集团)有限公司3上海张江高科技园区发展有限公司4北京投资集团有限公司5招商局蛇口工业区有限公司6亿达中国有限公司7中甸光谷领先有限公司8武汉东湖高新集团有限公司9普洛斯投资管理(中国)有限公司、 有限公司10上海浦东软件园有限公司11中国节能产业发展有限公司12天安数码城(集团)有限公司13中国鸿泰工业城发展有限公司14炎黄科技园建设有限公司15蒂奇协鑫科技城投资集团有限公司16北京金靖投资R&D有限公司17中信苏州工业园区R&D集团有限公司1 8上海北方高新技术有限公司19苏州新区高新技术产业有限公司, 20北京科技园建设(集团)有限公司21中关村发展集团有限公司22广东中天集团有限公司23凯撒集团有限公司24万科企业有限公司25深圳投资有限公司26星河控股集团有限公司27无锡星洲工业园R&D有限公司28北京机场科技园有限公司29五谷丰登房地产有限公司30深圳CIMC制造城有限公司31中冶汇谷科技集团有限公司32重庆应天房地产开发有限公司33上海外高桥集团有限公司34中德联合集团有限公司35上海金桥出口加工区R&D有限公司36中国电子科技R&D有限公司37北京电子城投资R&D集团有限公司, 38昆鼎投资管理集团有限公司39川华集团有限公司40上海方得科创实业集团有限公司41华南城市有限公司42龙基泰和实业有限公司43宝能城市发展建设集团44万宝物流有限公司45赫伦堡集团46荣盛房地产开发有限公司47金科房地产集团有限公司48郑融集团有限公司49株洲高新科技集团有限公司50铭创科技有限公司《2018中国特色小镇运营商TOP50研究报告》,没有详细说明科技型城镇、商业文化旅游型城镇、农业型城镇等。

基于工业发展的逻辑,韩毅决定,特色城镇的未来应该是工业主导型城镇的未来,而不是生活和旅游。特色镇运营商TOP50被列入企业名称1华夏幸福基金会有限公司2 CYTS控股有限公司3碧桂园有限公司4阿里巴巴集团有限公司5绿地控股集团有限公司6蓝城房地产建设管理集团有限公司7华侨城集团有限公司8万科企业有限公司9绿城理想镇建设集团有限公司10华谊兄弟迪传媒有限公司11沈阳万达集团有限公司, 有限公司12中粮集团有限公司13中国恒大集团14直业集团15华思有限公司16象升镇集团17龙瑞集团有限公司18苏州罗进建筑装饰有限公司19北大资源(股份)有限公司20新创科技有限公司21光明房地产集团有限公司22天元东方投资集团有限公司23时代中国有限公司24荣盛房地产开发有限公司25阳光城市集团有限公司, 26上海协鑫镇建设发展有限公司27宋城演艺发展有限公司28福建巨龙道教发展有限公司29凯撒集团有限公司30广东澳源文化旅游投资有限公司31莱茵体育发展有限公司32四川蓝光发展有限公司33徐汇集团有限公司34海宁中国皮具城有限公司35棕榈生态城发展有限公司36广州R&F置业有限公司37雅居乐置业有限公司, 38招商局蛇口工业区有限公司39泰和集团有限公司40新希望房地产开发有限公司41体育产业集团有限公司42龙基泰和实业有限公司43融创中国有限公司44美的房地产集团有限公司45中国鸿泰工业城发展有限公司46上海明道投资有限公司47当代房地产集团有限公司48腾讯控股有限公司49 HNA创新有限公司作为房地产行业的专业研究机构,韩毅智库仍在努力为具有战略思维的企业搭建行业沟通平台。通过这次会议,韩毅智库期望站在行业的最前沿,与企业携手共建行业交流平台,共同希望行业朝着利国利民、发展企业、造福人民的方向健康顺利发展!共同发展,共同赢得未来!|亚博官方首页。

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